二手房漏水的問題需要首先確定漏水的原因，以便採取相應的解決措施。以下是幾種常見的原因：
房屋質量問題。可能是建築設計或施工質量不佳導致的，如防水層施工不當或材料老化。
防水材料老化。隨著時間的推移，防水材料（如屋頂防水層）會自然老化、開裂或破損。
樓上住戶原因。樓上鄰居的裝修或改造可能損害防水層，導致漏水。
公共部分問題。如樓棟的公共部分（如外牆或屋頂）出現問題，可能影響整個樓層。
根據漏水的具體原因，可以採取以下措施：
聯繫物業或原業主。如果漏水是由於房屋質量問題或防水材料老化導致的，可以聯繫物業或要求原業主進行維修。
與樓上業主協商。如果漏水是由樓上住戶的行為引起的，可以與樓上業主協商，要求其負責維修和賠償。
申請維修基金。如果漏水是由於樓棟的公共部分問題導致的，可以申請使用房屋維修基金進行維修。
自行維修或法律途徑。如果原業主未能履行維修義務，可以考慮自行維修並保留相關證據，以便通過法律途徑維護自己的權益。
在處理漏水問題的過程中，保留相關證據（如照片、錄像）是非常重要的，特別是在存在爭議的情況下。此外，購房契約中的條款也是一個關鍵因素。如果契約中規定了原業主對漏水問題的責任，可以依據此條款行事。