什麼是住改商

住改商是指將原本用於居住的房屋改為商用房。

這種做法主要包括兩種情況：一是在已有的宅基地上將住宅直接改為商業用途；二是在沒有宅基地證的情況下直接在宅基地上建造商業用房。住改商可以涉及多種商業活動，如開設超市、飯店、小賣部、理髮店等，以滿足生活需求或提供商業服務。根據相關法律規定，進行住改商需要遵守法律法規和管理規約，並獲得有利害關係的業主同意。申請住改商的過程包括向工商所申請《住宅改經營性用房證明》，承諾不擾民，並獲得利害關係業主的簽字同意，之後到居委會蓋章，最後到工商所註冊辦理營業執照。