樓花是地產物業市場的一箇特殊名詞，源自中國香港，主要指尚未竣工的商品房在施工階段（完工25%以上）就推向市場銷售。這種預售方式允許開發商在建築完工之前就開始銷售，買家則通過支付部分定金或認購書來預訂未來的房產。樓花在香港也被稱爲期樓，而在臺灣則被稱爲預售屋。
樓花作爲一種投資工具，對地產開發商來說有利，因爲他們可以先行收款，然後在一年半載之後才交貨。然而，對於物業買家來說，投資風險較高，因爲可能會面臨現金流、銀行按揭、利息等風險，以及發展商的誠信、法律保護、爛尾樓及縮水樓等潛在問題。
在中國大陸，期房階段開始於開發商取得商品房預售許可證。當建築完工，開發商在當地房屋管理部門完成房屋所有權初始登記並獲得房地產權證（大產證）之後，房屋即成爲現房。而在香港，如果地產項目還未有政府當局發出的入夥紙，也定義爲期房。