酒店式公寓是一種特殊的住宅形式，它提供了酒店式的管理服務，結合了住宅和酒店的優點。具體來說，酒店式公寓的特點包括：
管理服務：提供類似酒店的服務，如前台接待、客房清潔等，確保居住者的便利和舒適。
多功能性：不僅具備居住功能，還可以根據需要提供商務服務，如秘書服務、信息諮詢等，滿足不同居住者的需求。
產權獨立：業主擁有獨立的產權，可以選擇自住、出租或轉售。
土地使用年限：通常為70年，屬於住宅類物業。
與酒店式公寓相對的是公寓式酒店，後者是酒店類物業，通常用於商業目的，土地使用年限為40年。公寓式酒店提供的是傳統的酒店客房服務，而酒店式公寓則更側重於提供類似酒店的居住體驗和管理服務。
總的來說，酒店式公寓是一種集住宅、酒店服務於一體的新型房地產模式，它不僅提供了舒適的居住環境，還具有投資價值，適合追求高品質生活和資產增值的居住者。