什麼是預告登記

預告登記是一種法律程序，旨在保護未來不動產物權變動的請求權。

通過預告登記，可以將債權請求權轉化爲具有對抗第三人效力的權利，防止妨害物權登記請求權的處分行爲，從而保障將來能夠順利完成不動產物權的本登記。例如，在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商將已出售的住房再次出售或抵押。這樣，即使開發商試圖違反預告登記的內容進行處分，其處分行爲也不會發生物權效力。預告登記的主要目的是在不動產物權變動發生前，通過法律手段保護交易的安全和公正。