代建是什麼意思

項目開發模式

代建是一種項目開發模式，指擁有土地或其他資產的委託方，委託一個有經驗的代建方來負責項目的開發和管理。

代建方提供從項目定位、規劃設計、成本管理、工程管理、行銷管理到物業服務等全流程的開發運營服務。這種模式下，代建方通常不直接投資或持有資產，而是通過輸出品牌和管理經驗來獲取報酬，這種報酬通常基於項目銷售額的一定比例。代建模式廣泛套用於房地產領域，但也可用於其他領域，如政府保障性住房、產業園、醫院、學校等。根據委託方的不同，代建可以分為政府代建、商業代建和資方代建等類型。