房屋買賣流程大致如下：
準備階段。確定購房需求和預算，為購買房屋做好充足的資金儲備，通過多種渠道了解市場行情，包括房產中介、網上信息等。
選房階段。尋找合適的房源，注意選擇信譽良好的房產中介機構，通過實地看房了解房屋的實際情況，包括戶型、裝修、周邊環境等。
簽約階段。簽訂定金協定並支付定金，進行房源核驗和購房資質核驗，確保購房人具備購房資格，簽訂居間契約或其他購房契約，明確雙方的權利和義務，解除房屋抵押登記，具體時間根據實際情況確定。
支付房款及稅費階段。進行網簽，在房地產交易中心進行備案登記，銀行面簽並提交首付款，同時提交貸款申請及相關材料，按照約定時間繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。
過戶階段。完成房屋過戶手續，領取房屋產權證書，協助下家辦理按揭貸款抵押手續，等待按揭貸款發放，一般需要一定時間。
房屋交接階段。辦理房屋交接手續，包括物業交割、鑰匙交接等，確保房屋內設施設備完好無損，如有損壞需及時協商解決，完成戶口遷出手續。
以上流程可能會根據具體情況有所變化，建議在實際操作中諮詢專業人士，以確保交易的順利進行。