通過中介賣房的流程大致如下：
掛牌房屋。將房屋掛到片區內所有大小中介，這樣能增加曝光率和看房人數，提高成交機率。
房屋評估與定價。中介可能會找評估公司對房屋進行評估，這是為了確定房屋的市場價值和買方的貸款額度。
簽訂居間協定和定金協定。在中介的協助下，買賣雙方簽訂定金協定和居間協定，買方支付定金。
買賣契約簽訂。雙方簽訂房地產買賣契約，並在網上做契約備案。
貸款和貸款審批。買方持買賣契約等材料向銀行申請貸款，中介協助買方進行貸款手續。
支付首付款。買方用首付款去提前還貸，如果賣方有未還清的貸款。
辦理過戶交易手續。在買賣雙方完成所有相關手續後，辦理過戶交易手續。
領取房產證原件。買方在完成過戶手續後，可以領取房產證原件。
放款和還款。貸款銀行根據契約條款向賣方放款。
繳稅和過戶。完成房屋交易的稅務處理和正式的產權過戶。
在整個流程中，中介負責協調各個環節，確保交易的順利進行。賣方需要注意的事項包括確保房屋的清潔和維護，合理定價，以及在簽訂契約時明確各項條款。同時，賣方也應準備相關房產證明和居住證明等檔案，以備辦理過戶手續時使用。