保育活化是一個結合了保護和再利用的概念，具體包括兩個方面：
保育：
指對地方傳統文化，如建築、文物、技藝、文脈肌理等的保護。這涉及到對傳統元素的識別、保存和傳承。
活化：
指在保留傳統文化的同時，使其具有實用功能並煥發生機。這包括利用現代技術和元素，對傳統元素進行創新性的再利用和開發。
在香港，保育活化不僅是城市更新的代名詞，而且是一種特色的城市發展策略。它首先涉及到對舊建築、舊廠房、舊商場等的歷史和文化價值的識別和保護，然後通過結合本地化的視角和現代化技術，重塑這些存量物業的定位和形象，實現其功能的更新和活力的再生。