公寓化管理主要涉及以下幾個方面：
硬體設施提升：通過配置空調、衛生間、電話、冰櫃等設施，提高宿舍的檔次，為學生提供更加舒適的生活環境。
專人負責管理：有專人負責公寓的日常管理，確保公寓的秩序穩定和環境的健康文明。
創建良好的公寓文化：通過建立良好的公寓文化，調適和最佳化學生的心理環境，增進相互理解、信任和團結，化解矛盾，促進學生的身心健康發展和審美情操的培養。
服務育人：公寓管理者通過提供優質高效的服務，創造良好的生活環境，管理和教育學生。這包括變「滯後服務」為「超前服務」，變「被動服務」為「主動服務」，變「數量服務」為「質量服務」，以及變「為我服務」為「自我服務」，以培養學生的自立、自強精神。
存在的問題及改進方向：當前學生公寓管理中存在的主要問題包括管理體系不健全、服務質量較差、硬體設施建設不配套等。這些問題影響了公寓管理育人功能的發揮。未來的改進方向應包括轉變管理觀念，明確責權利，加強硬體設施建設，以及提高服務質量，以滿足學生對公寓管理部門服務工作的期望。
綜上所述，公寓化管理旨在通過提升硬體設施、專人管理、創建良好的公寓文化和服務育人等方式，為學生提供一個秩序穩定、健康文明、舒適溫馨的住宿環境，同時通過解決存在的問題，不斷提高管理水平和服務質量。