商品房意思

商品房是由房地產開發公司根據政府部門的批準建造的房屋，目的是為了在市場上出售或出租。

這些房屋可以辦理產權證和國土證，開發商可以自主定價出售。商品房的類型包括住宅、商業用房及其他建築物。從法律角度看，商品房可以自由交易，不受政府政策的限制，這包括了新建商品房和二手房（存量房）。

此外，商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房範疇。