回租是什麼意思

特殊的融資租賃方式

回租是一種特殊的融資租賃方式，涉及將資產出售給買方，並向該買方租回使用。

回租操作中，承租人（同時也是賣方）將資產出售給出租方，並立即以租賃的形式將該資產重新租回。通過這種方式，承租人可以迅速回收原先購買資產所投入的資金，加速資金周轉。

回租操作中通常包含兩個契約：一個是買賣契約，另一個是租賃契約。在房地產領域，這種操作尤其常見，其中房地產經營者將房產出售給投資機構，然後作為承租人租回該房產。在車輛租賃領域，車主將車輛所有權轉讓給金融機構，然後以租回的形式繼續使用該車輛。