辦理房屋抵押的步驟通常包括以下幾個方面：
準備材料。需要準備的材料通常包括夫妻雙方的身份證、結婚證、房產證、戶口本，近一年的收入流水，營業執照，公司的三個章，公司上下游訂單契約、公司章程，以及貸款用途證明。
房產評估。銀行會找評估公司對房產進行評估，不同類型的房產（如公寓、商鋪、獨棟別墅等）有不同的評估比例和利率。
銀行面簽。與銀行簽訂貸款契約，並提交所需材料。
實地調查。銀行會對房產進行實地調查，以確保房產的真實性和價值。
貸款審批。銀行會對提交的材料進行審核，並決定是否批準貸款。
抵押登記。在貸款審批通過後，需要到當地的房產交易中心辦理抵押登記，這通常包括提交必要的檔案和繳納相關費用。
放款。銀行在完成抵押登記後，會將貸款金額發放給借款人。
需要注意的是，在整個過程中，借款人應確保所有提交的信息和檔案的準確性和完整性，以避免貸款申請被拒絕或延遲。同時，借款人應按時還款，並保持良好的信用記錄，以避免被銀行抽貸。