平房漏水的常見原因包括：
屋頂材料老化。隨著時間推移，屋頂材料可能老化或破損，導致防水性能下降。
施工質量問題。施工過程中若未達到防水標準，可能導致防水層出現問題。
排水系統問題。雨水積聚在屋頂，若排水系統不暢通，水可能滲透進屋頂。
屋頂結構問題。結構設計不合理阻礙雨水順利排放。
屋頂設備安裝。如空調、太陽能設備安裝不當可能破壞防水層。
裂縫和縫隙。屋頂上的裂縫和縫隙可能導致雨水滲透。
防水層破損。防水層破損、開裂或脫落。
管道滲漏。屋頂上的管道破裂或接頭處漏水。
設計問題。如屋頂坡度不夠或排水系統不完善。
安裝問題。如瓦片或防水層沒有正確安裝。
防水基層不合格。基層質量不佳影響防水層效果。
屋面泛水細部構造問題。泛水（屋面與垂直牆面交接處）處理不當。
出屋面管道防水處理不當。管道根部處理不好導致滲漏。
水落口、溢水口細部防水處理問題。這些部位處理不好可能導致滲漏。
塗料施工不合格。防水塗料質量或施工不合格導致防水層失效。
防水層成品保護不當。施工期間或完成後防水層未得到適當保護。
屋面變形縫滲漏。由於溫度變化、地基不均導致結構變形而漏水。