要獲得最划算的貸款，需要考慮以下幾個關鍵因素：
選擇合適的貸款額度和還款期限。借款人應該根據自己的經濟實力和未來的收入預期來決定貸款額度。正確預測未來的收入和支出是申請個人住房貸款時的關鍵。
選擇合適的還款方式。目前主要的還款方式有等額本金和等額本息兩種。等額本金適合收入較高的羣體，因爲初期還款額較高，但隨着時間推移，負擔會逐漸減輕。等額本息適合收入穩定的羣體，因爲每月還款額固定。
選擇服務品種多的銀行。如果購買的是現房或二手房，可以選擇貸款服務品種多、細緻的銀行，以獲得更多的選擇權和更靈活的服務。
提供真實的資料。在申請貸款時，應提供真實的經濟收入情況，避免因收入誇大而導致還款初期違約。
及時更新聯繫方式。確保銀行能夠及時與你聯繫，尤其是在利率調整時能夠收到通知。
考慮不同的還款法。如分階段性還款法適合年輕人，一次性還本付息法適合經營性人羣。
轉換貸款類型。例如將商業貸款轉爲公積金貸款以降低利率，或者在等額本息和等額本金之間進行轉換以減少利息支出。
提前還款。如果有閒置資金且找不到高回報的投資渠道，可以考慮提前還貸以減少利息支出。
選擇合適的貸款類型和期限。綜合考慮自己的還款能力和借款目的。
選擇利率較低的貸款機構。比較不同貸款機構的利率和條件，選擇最優的機構。
提高信用評分和增加擔保資料。這有助於獲得更低的貸款利率。
合理安排還款計劃。避免提前還款和延遲還款產生的額外費用。
按時還款避免逾期。逾期會產生額外的罰息和違約金。