"房分兄弟"可以有兩種理解,一種是作為俗語,指的是堂兄弟;另一種是指當父母名下只有一棟房子,需要分給兩個兒子時的情況。
在處理房產分割時,可以採取以下幾種方式:
出售房產:將房子出售,所得款項兄弟兩人平分。
產權過戶:將房子的產權過戶到一個人的名下,拿到房子產權的一方需要給另外一方相應的房款,這個需要根據房子的評估價格來決定。
按層分層居住:如果房子可以分層居住,可以按照這種方式分配。
按出資建房的比例分配:如果兩兄弟共同出資建房,可以按照出資比例來分配。
協定分割:共有人之間能夠協商的,按照協商的分割方式進行。如果共有人之間無特別約定的情況下,按份共有人可以隨時請求分割房產。
裁判分割:如果共有人之間無法協商一致,可以通過法律途徑進行分割。
需要注意的是,原則上,如果沒有本人的允許,那麼該當事人名下的房產其兄弟姐妹是不能進行分割也無法擁有的。