房子可以出售的時間取決於多箇因素，包括房產類型（新房或二手房）、是否有限售政策影響、是否持有房產證、以及是否還清了貸款餘額。以下是詳細介紹：
對於新房，從購買到可以出售的時間通常在5到6年左右，這包括了等待新房交房的時間（大約1到2年）以及拿到不動產權證後的限售時間（至少3年）。
對於二手房，在拿到房產證的當天就可以轉賣，但需要支付總房價的一定比例作爲稅費。
根據法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿時自動續期。非住宅建設用地使用權的期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
賣房的最佳時間可能受季節性市場需求的影響，例如每年的三四五月份由於經濟活動和換房需求的增加，可能是賣房的較好時期。