房屋押金,也被稱為租房押金,是租房過程中房客支付給房東的一定金額的款項。
房屋押金的主要目的是確保房屋及其內部設施在租賃期間得到妥善保護。如果租客未能履行契約,比如損壞房屋或內部設施,或者未按時支付租金等,房東可以從押金中扣除相應的費用。押金的具體金額可以由雙方協商確定,通常不會超過兩個月的房租,實踐中常見的是「押一付三」,即押金為一個月的租金。這種做法在法律上沒有統一的規定,因此押金的具體數額和退還條件主要取決於房東和租客之間的約定。
租房押金在租賃契約終止且雙方無爭議時退還給租客。如果租客在租賃期間對房屋或內部設施造成損害,或者有其他違約行為,房東可以在押金中扣除相應的賠償費用。如果押金不足以賠償損失,房東有權要求租客補足差額。因此,租房押金既是房東的一種自我保護措施,也是確保租賃關係中雙方權益平衡的重要手段。