房屋貸款利息的計算主要有兩種方法：等額本息法和等額本金法。
等額本息法的計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月利率×[(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金法的計算公式為：
每月還款額=貸款本金/還款月數+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
總利息的計算方式為：
總利息=每月月供額×貸款月數-貸款本金。
這兩種計算方式的區別在於，等額本息法每月的還款額固定，而等額本金法每月的還款額逐月遞減。等額本息適合希望每月還款額固定的借款人，而等額本金適合希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的借款人。