房貸款利率的計算可以通過以下兩種常見還款方式進行：
等額本息法。這種方法的優點在於每月還款額固定，方便借款人合理安排每月預算。計算公式為「月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]」。其中，本金為貸款總額；月利率=年利率/12；n為貸款月數，^n表示n次方。
等額本金法。這種方法的特點是每月歸還的本金額固定，隨著時間推移，每月應還利息逐漸減少。計算公式為「月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率」，其中，本金為貸款總額；n為貸款月數；月利率=年利率/12。
此外，還有一些其他因素和選項可能影響最終的利息計算，如還款期限、利率類型（固定或浮動）以及可能的額外費用。具體的計算方法和結果可能會根據不同銀行和貸款產品的政策有所差異。因此，建議直接諮詢具體的金融機構以獲取最準確的信息。