抵押率是什麼

抵押率，也被稱為「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比。

抵押率是抵押貸款管理中的一個重要概念，用於反映貸款本金和利息的總和相對於抵押物價值的比例。例如，如果房屋貸款總額是80萬，而房屋的估價是100萬，那麼抵押率就是80%。銀行在確定抵押率時，通常會考慮貸款風險、借款人的信譽、抵押物的種類和貸款期限等因素。抵押率的設定旨在實現風險和收益的平衡，防止抵押物不足以抵償債務，同時也防止借款人將抵押物進行二次抵押融資。