抵押貸款和按揭貸款的主要區別在於貸款用途、貸款利率、貸款期限、所需貸款資料、政策限制等方面。以下是區別的詳細內容：
貸款用途。按揭貸款主要用於購買房產，而抵押貸款則用於其他目的，如個人消費、企業經營等。
貸款利率。按揭貸款的利率通常較低，因為它是針對廣大人民民眾用來買房的貸款，而抵押貸款的利率通常較高。
貸款期限。按揭貸款的最長貸款期限通常為30年，適用於長期還款計劃，而抵押貸款的最長貸款期限通常不超過10年。
所需貸款資料。申請按揭貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房契約等材料，而申請抵押貸款時，借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
政策限制。按揭貸款受到樓市限貸限購政策的影響，而抵押貸款主要受到銀行貸款政策的影響。
了解這些區別有助於根據個人需求和財務狀況選擇合適的貸款類型。