按揭房二次抵押貸款是一種貸款方式，允許借款人以其已經抵押的房產作為額外擔保來申請新的貸款。以下是關於按揭房二次抵押貸款的詳細信息：
條件：
房產證：必須擁有房產證，這是辦理二次抵押貸款的基本前提。
按揭期限：按揭必須滿一年。
年齡要求：借款人年齡通常在18至60歲之間，且具有完全民事行為能力。
負債及信用狀況：借款人需要有良好的負債狀況和信用記錄。
房產條件：房產必須位於貸款機構服務區域內，且房屋評估值不低於五十萬元。房屋面積一般要求大於50平米，且具有變現能力。
其他要求：如果是抵押經營，需要有營業執照；如果是抵押消費，需要提供工作證明。
流程：
準備相關資料，如身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房契約等。
向銀行申請貸款，貸款額度一般為房產價值的70%減去其他負債。
銀行審核，通常需要5至15天。
審核通過後，辦理抵押手續，包括到房管部門做登記，公證處做公證等。
注意事項：
二次抵押貸款的利率可能會高於初次抵押的利率。
辦理二次抵押貸款時，需要滿足一抵押貸款的流程。
二次抵押貸款的當前年化利率為3.45%，最長可等額本息還款20年。
請記住，二次抵押貸款涉及財務風險，選擇此項服務前應仔細考慮並評估自己的還款能力。