房貸利息的計算方法主要有兩種，等額本息法和等額本金法。
等額本息法的特點是整個還款期內，每個月的還款額保持不變，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。計算公式為：月還款額=本金×月利率×[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；其中n表示貸款月數，月利率=年利率/12，總利息=月還款額×貸款月數-本金。
等額本金法的特點是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。計算公式為：月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率；總利息=本金×月利率×（貸款月數/2+0.5）。
選擇哪種還款方式取決於個人的還款能力和偏好。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇等額本息還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇等額本金還款方式。