新房出租攻略主要包括以下幾個方面：
選房。首先考慮位置，選擇通勤時間短且性價比高的地段，同時關注公共運輸設施的便利程度。環境方面，檢查房屋的衛生狀況和基本設施，如空調、冰櫃、熱水器等，並確保有良好的隔音效果。配套設施方面，考慮個人需求，選擇周邊有基本生活設施如菜市場、醫院等的地方。
諮詢。在與房東或中介談判時，明確了解契約中的各項條款，包括水電費用、房屋改造許可權、付款方式（押幾付幾）、押金退還標準、提前退租或轉租的流程以及是否允許養寵物等。所有相關費用和條件最好提前明確，並儘可能寫入契約中。
簽約。在簽訂租房契約時，要仔細閱讀契約內容，了解自己的權利和義務，如有不理解的條款，及時向房東或中介諮詢。警惕契約陷阱，確保自己的權益不受損害。
市場調研。在決定出租房子之前，對當地的租賃市場進行充分研究，了解同類房源的租金水平、租賃需求和租客偏好。
定價策略。制定合理的租金價格，考慮房子的位置、大小、條件和市場供需狀況。參考類似房源的租金水平，並根據房子的特點和優勢適當調整價格。
房屋準備。確保房子處於最佳狀態，包括維修和翻新、徹底清潔、去個性化和安全檢查。
行銷推廣。為了吸引潛在租客，制定有效的行銷策略。