新房老人先住的原因主要有以下幾點：
孝心體現：讓老人先住新房，是出於對父母的孝心。父母辛苦地將我們拉扯長大，我們有能力買新房時，請父母先去享受一下住新房的感覺，這是對父母養育之恩的回報。
風水考慮：老人經歷了多年的生活和風水經驗，更加敏感於居家環境的氣場和變化，能夠察覺到新房子的風水狀況。同時，老人比年輕人更能適應新的環境和氣場，能夠帶動新居的氣場和運勢，為新居注入吉祥和安寧之氣。
鎮宅壓邪：在傳統中國，讓老人先住新房還有風水上的考慮，希望老人能夠鎮宅壓邪，因為老人見識廣，什麼大風大浪都見過，什麼孤魂野鬼都不怕。
健康和長壽：根據傳統風水學的觀點，住在高層樓層的人通常會面臨壓力和不良的風水狀況，而住在中層樓層的人則具有較好的健康和長壽狀況。因此，讓老人先住新房，也有助於老人的健康和長壽。