樓層平面圖是住宅戶型所在樓層的平面圖,主要用來表達各戶型之間的關係,展示鄰里關係、朝向、採光等情況。以下是一些查看樓層平面圖的方法:
梯戶比。直觀清晰地看到樓棟爲幾梯幾戶,例如,13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。
鄰里關係。從樓層平面圖可以看出同樓層各戶型之間的關係,確定戶型的主要朝向,判斷未來的鄰里關係是否和諧。
戶型方正與否。選擇方正、轉角少的戶型,避免狹長的、畸形的戶型,因爲這樣的戶型在採光上可能有缺陷。
房屋朝向。根據樓層平面圖和戶型圖下方的總平圖判斷自己所買戶型的具體方位。
面寬和進深。面寬是指房子東西牆之間的寬度,進深是指房子南北牆之間的寬度,好的戶型面寬和進深的比例接近4:6。
各功能空間佈局。考慮房間佈局是否合理,例如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅,衛生間門的朝向,廚房是否方便進出等。
承重牆。瞭解哪些是承重牆(通常是黑色實體部分),哪些是非承重牆(通常是灰色部分),承重牆不可改動。
標尺和符號。理解戶型圖上的數字標尺和關鍵符號的含義,這有助於瞭解各個功能分區的大小和設計細節。
樓層基礎設施佈局。注意照明燈、消防設施、安防設施、電梯等的位置和佈局。
樓層功能區。瞭解電梯、樓梯、過道、電井等位置,這些功能區影響戶型的公攤面積和居住舒適度。
通過仔細研究樓層平面圖,可以更全面地瞭解所選戶型及其居住環境。