樓面地價的計算方法是將土地總價除以規劃建築面積。具體公式爲：樓面地價 = 土地總價 ÷ 規劃建築面積。其中，規劃建築面積可以通過土地面積乘以容積率來計算。容積率是指地上建築總面積除以規劃用地面積。例如，如果一塊土地的土地總價爲4.63億元，土地面積爲13145平方米，容積率爲3.2，那麼樓面地價可以計算爲：463000000 / (13145 * 3.2) = 11007元/平方米。
樓面地價相比地面基準地價，具有理解容易、操作簡便、易於應用、更新方便等特點，是政府和開發商都樂於接受的計價方式。