當次承租人拖欠租金時，可以採取以下措施：
要求支付。出租人可以要求次承租人在合理期限內支付所欠租金。
解除契約。如果次承租人在出租人要求的合理期限內仍未支付租金，出租人可以解除租賃契約。
代為清償。根據《民法典》第七百一十九條的規定，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但需注意，如果轉租契約對出租人不具有法律約束力，則次承租人沒有這種權利。
追償超出部分。如果次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，次承租人可以追償超出部分的租金。
在這些情況下，建議出租人與次承租人進行溝通，以找到合適的解決方案。如果需要採取法律行動，建議諮詢律師。