毛坯房是一種在中國商品房發展過程中出現的房屋類型，其內部沒有進行裝修或裝飾。
毛坯房通常只具備基本的建築結構和設施，如牆體、地面、天花板、門窗和水電管道等，但不會包含如地板、牆紙、燈具、廚衛設施等裝修和裝飾。這些房屋的外部，包括陽台和雨罩等外飾面通常會按照設計檔案完成裝修工程。毛坯房的特點包括未安裝門扇，只留有門框；衛生間沒有配置衛生設備，僅留有給水和排水接口；廚房配有基本的洗滌盆和水嘴；室內沒有燈具，但留有電線接頭。有些毛坯房甚至沒有隔牆，以便業主根據自己的需求進行個性化裝修。購買毛坯房的業主需要對房屋進行全面裝修，從設計、施工到配置家具和家電等。