二房東現象普遍存在的原因主要包括高昂的房價迫使許多人選擇租房生活、租房市場需求與供應之間的不平衡、監管不足以及部分房東的管理需求。以下是詳細介紹：
在大城市中，房價通常很高，導致許多人無法負擔購房費用，選擇租房生活。這時，二房東會從原房東手中租下整套房子，然後轉租給多箇租客，從中獲利。
隨着經濟的發展，租房市場需求增加，但市場上可供出租的房源不足，爲二房東提供了商機。
由於監管不力，一些二房東不願意辦理相關手續，如備案等，甚至有些二房東發佈虛假房源信息欺騙租客。
一些房東因爲個人精力有限或其他事業繁忙，無法親自管理出租房源，因此選擇將房子委託給二房東管理。
在一些情況下，房東可能不願意直接與租客協商租賃條款，而是通過二房東來簽訂合同，以減少直接談判的時間和精力消耗。