「田裡不鬻」的讀音為tián lǐ bù yù，意思是指土地不能買賣。這一制度在西周時期得到普遍實行，周王對土地擁有最高所有權，可以將土地和奴隸封賞給諸侯和臣屬，也有權收回。而諸侯和臣屬只有占有和使用土地的權利，沒有買賣土地的權利。這一制度體現了周王對全國土地的控制和分配權，也反映了當時社會等級制度的森嚴。然而，隨著井田制的逐漸崩潰和封建土地私有制的確立，土地買賣逐漸變得合法化，這一制度也隨之消失。
此外，需要注意的是，「田裡不鬻」這一制度並非絕對，實際上在西周時期也存在一些土地買賣的情況，但總體來說，這一制度是當時土地制度的重要組成部分，對於維護社會秩序和穩定具有重要意義。