租賃辦公室時，需要注意以下幾個方面：
合法性審覈。確保出租方擁有合法的產權證明或經營權證明，以及出租許可證明。同時，出租方應具備營業執照和法人或法人授權證明。
費用明確。租金、物業費、水電費、停車費等費用的具體支付標準及付款方式應在合同中明確。瞭解是否包含稅費，以及物業管理費中包含的服務內容。
計價面積確認。確認租賃面積，並根據實際租賃面積計算租金。如果可能，與出租方協商租賃面積。
租金遞增確認。瞭解租期超過一定年限後租金是否會有遞增，以及遞增的具體條款。
免租期約定。瞭解是否有免租期，以及免租期的具體時長。免租期通常用於租戶的裝修時間。
電話容量限制。如果租戶對電話容量有特殊要求，應事先瞭解並明確約定。
合同終止情形及單方解約權約定。明確合同到期或提前終止時的處理方式。
違約條款約定。明確雙方的違約責任，以避免未來糾紛。
爭議解決方式。選擇訴訟或仲裁作爲解決爭議的方式，並明確各自的優缺點。
辦公環境考量。考慮辦公樓的地理位置、交通便利性、周邊配套設施（如餐館、便利店）、建築硬件環境（如電梯數量、公共環境）、辦公空間戶型和朝向、空調類型、得房率以及物業服務質量。
此外，最好請專業法務人員審覈租賃合同，以確保合同的合法性和有效性。