住房空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。這個指標可以反映住宅市場的供需狀況，幫助判斷房地產市場的健康程度。根據國際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區間，有利於國民經濟的健康發展；空置率在10%至20%之間為空置危險區，需要採取措施以促進商品房銷售；空置率在20%以上則表示商品房嚴重積壓。
在中國，空置率的統計數據較為難以獲取，但有報導顯示中國部分城市存在較高的空置房現象，如郊區高檔住房、投資性住房等空置率高達40%左右。空置率的計算方法主要有三種：
全社會空置房面積除以全部住房面積
空置商品房面積除以最近三年內竣工面積
空置商品房面積除以當年竣工面積
理想的空置率並非越低越好，因為一定程度的空置可以反映市場的供需平衡。然而，過高的空置率則可能表明市場供需失衡，導致資源浪費和樓市泡沫的風險。