老公房的得房率通常較高，這主要是因為老公房多為板樓結構，戶型設計時公攤面積較小。得房率是指套內建築面積與建築面積的比值，計算公式為：得房率 = (套內建築面積 / 建築面積) × 100%。套內建築面積是指房屋內部的實際可使用面積，包括房屋的牆體、柱體、煙囪等部位的投影面積。而建築面積是指房屋外牆線以內的面積，包括陽台、挑廊等部位的面積。
老公房的得房率可以很高，至少有80%以上。這意味著同樣建築面積的房屋，實際使用面積大；總面積小，加上單價便宜，總價就低。一些設計較好的老公房得房率可以高達90%，而一些一般的老公房得房率可能在70%以上。此外，80~00年代建造的老破小得房率能有85~90%，而00後的塔樓得房率在80%左右，板樓在80~85%之間。
老公房幾乎都不配備電梯，這也是其得房率一般都比較高的一個原因。電梯房必須設定樓梯，也就意味著必須承擔電梯井這部分的公攤，得房率自然比樓梯房低。而多層住宅比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位，因此得房率會更高。
綜上所述，老公房的得房率普遍較高，這為其提供了更大的實際使用空間和較低的總價，是其在房地產市場中受歡迎的原因之一。