解除契約的情況主要包括以下幾種：
協定解除。契約雙方協商一致，可以達成解除契約的協定。
約定解除。如果契約中事先約定了特定的解除條件，當這些條件成就時，雙方可以依據約定解除契約。
法定解除。如果法律規定的特定情形出現，契約雙方可以依法解除契約，例如一方明確表示不履行契約、一方遲延履行主要債務且在催告後仍未履行、契約目的因不可抗力無法實現等情況。
任意解除。某些特定類型的契約，如不定期租賃或物業服務契約，允許雙方在任何時候解除契約，但應提前通知對方。
如果契約中存在仲裁條款，當事人可能需要先進行仲裁，解決相關爭議。如果對解除契約有異議，可以向人民法院或仲裁機構提起確認解除行為效力的請求。