買房子交付的定金在某些情況下可以退還，具體取決於合同條款和具體情況。以下是定金可以退還的情況：
如果開發商未取得《房地產預售許可證》或故意隱瞞重要事實，導致合同無效，定金應退還。
如果因不可抗力或不可歸責於雙方的原因導致合同未能訂立，定金應返還。
如果開發商的問題導致合同無法簽訂，如不符合商品房銷售條件，開發商應無條件退還定金。
如果雙方無法就正式合同或補充協議的內容達成一致，且與認購意向書內容無關，開發商應全額退還定金。
然而，如果是因爲給付定金的一方（即購房者）的原因導致合同目的無法實現，則無權請求返還定金。收受定金的一方如果違約，應雙倍返還定金。