買房子訂金要付多少

買房子時，定金的數額通常由買賣雙方約定，但最高不得超過主契約標的額的20%。

這意味著，如果一套房子的總價是100萬元，那麼定金的最高額度就不能超過20萬元。超過這一比例的定金部分不會產生定金的效力，在法律上視同為預付款，而不是定金。如果買方或賣方不履行契約義務，導致契約無法實現，那麼不履行義務的一方需要按照定金罰則處理，即買方不履行義務，無權要求返還定金；賣方不履行義務，則應雙倍返還定金。

以上是法律方面的有關規定，如果您遇到相關問題或想獲得更專業的建議，可以諮詢律師。