選擇貸款年限應考慮以下幾個關鍵因素：
政策和銀行規定。通常，貸款年限最長不超過30年。不同銀行可能有不同的規定，比如某些銀行可能允許最大到75歲的貸款年齡。
房屋年齡和貸款年限總和。通常，房齡加貸款年限的總和不超過50年。
個人財務狀況。考慮月供佔月收入的比例，一般建議不超過50%，理想情況下控制在30%以內，以避免過度影響生活質量。
還款能力。如果你的經濟狀況較好，能夠承擔較高的月供壓力，可以選擇較短的貸款年限，比如20年。如果你計劃在未來有提前還款的打算，那麼選擇較短的貸款年限可能更有利。
貸款類型。如果是短期週轉資金，考慮選擇先息後本的方式，這樣可以減輕每月的還款壓力。而對於長期資金需求，等額本息方式可能更適合，因爲它分散了還款壓力。
綜合考慮以上因素，可以幫助你做出更合適的選擇。