賣房子收錢的方式有以下幾種：
定金。買方在簽訂買賣合同前支付定金，數額由雙方協商決定，定金有法律效力，違約需賠償，定金可以用於抵扣房款。
首付款和尾款。買賣雙方可以協商買方先支付一定比例的首付款，過戶時再付清餘款，或者買方一次性付清房款，如果買方需要貸款購買，賣方可收取除去貸款額後的首付款，尾款通常由銀行在過戶手續完成後支付給賣方。
銀行轉賬或現金。賣方可以直接收取現金或通過銀行轉賬收款。
通過第三方監管服務。爲確保交易安全，可以選擇將房款存入銀行監管的賬戶，直到過戶手續完成。
物業交割保證金。通常在交房後支付，確保物業處於良好狀態。
賣方應根據自己的需求和買方的支付能力選擇合適的收款方式。爲避免糾紛，可以選擇公證處、律師事務所或銀行等第三方機構進行監管或提存。