過戶需要什麼文件

房產過戶需要準備的文件包括：

買賣雙方的身份證件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。

房屋的相關證件，如房產證、土地證或者不動產權證。

商品房買賣合同和貸款合同。

商品房購房發票、契稅發票和維修資金票據等相關材料。

過戶手續的流程大致如下：

自行擬定購房合同。

攜帶上述證件和合同到房管局辦理過戶轉移登記。

按照房管局給出的回執單上的日期繳納稅費。

稅費繳納完成後，可以領取新的房產證。

以上步驟可能會根據不同地區的具體規定有所差異，建議在辦理過戶前諮詢當地的房產交易部門以獲取準確信息。