酒店房租成本占比因酒店類型和經營模式的不同而有所差異。根據提供的信息，我們可以總結如下：
租賃模式的酒店：
房租成本一般占到營業額的五分之一到六分之一左右。
自營酒店：
租賃店鋪的租金成本占總成本的40%左右。
一般情況：
房租成本占比是總營業額的20%--30%，25%左右屬於正常。
這些數據表明，房租成本對於酒店經營來說是一個重要的成本因素，不同的酒店類型和經營模式會有不同的成本結構。對於租賃模式的酒店，房租成本占比相對較高，而對於自營酒店，雖然房租成本也占比較大，但總體成本會更高，包括折舊攤銷費用等。因此，酒店在開業之前需要合理控制房租成本，以確保盈利空間。