一套房子能住多少年取決於多種因素，包括房屋的質量、建築標準、維護情況以及土地使用權的續期等。以下是基於提供的信息的詳細分析：
1.房屋質量與建築標準：
高質量的房屋使用材料較好，設計合理，可以居住較長時間。例如，一些高質量的農村自建房或輕鋼別墅，其使用壽命可以達到80年至90年。
商品房通常有70年的產權年限，這意味著在正常情況下，這些房屋可以居住70年。
2.維護情況：
房屋在居住過程中需要進行適當的維護和修理，以延長其使用壽命。例如，定期檢查和維護結構、防水層等。
3.土地使用權續期：
土地使用權到期後，業主可以通過繳納土地出讓金和符合相關條件來續期土地使用權，從而繼續居住。
4.個人選擇與市場情況：
有些人可能會因為個人原因（如家庭增長、生活環境變化等）選擇在較短時間內更換住所。
市場上的房屋類型（如公寓、別墅等）和產權年限不同，也會影響居住時間。例如，一些公寓或商業用房的產權年限可能只有40年或50年。
綜上所述，一套房子能住多少年並沒有固定的答案，它取決於多種因素。高質量的房屋、良好的維護、土地使用權的續期以及個人選擇都是影響居住年限的重要因素。