一手房契稅在中國的稅法規定下，根據房屋的類型、面積以及購買者的具體情況有所不同。以下是契稅的一些關鍵點：
契稅的稅率。契稅的稅率通常是3%~5%，但這個範圍由各省級政府根據實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
面積的影響。對於普通住宅，如果面積在90平方米以下，契稅稅率為1%；如果面積在90平方米到144平方米之間，契稅稅率通常為1.5%~2%；如果面積超過144平方米，契稅稅率則為3%~4%。
房屋類型的影響。非普通住宅、二套及以上住房以及商業投資性房產（如商鋪、辦公樓、商務公寓等）通常按照3%~4%的稅率徵稅。
家庭唯一住房的影響。對於個人購買的家庭唯一普通住房，如果面積在90平方米以下，契稅稅率可以減按1%徵收；如果面積在90平方米以上，契稅稅率則減按1.5%徵收。
需要注意的是，具體稅率和優惠政策可能會根據不同地區的政策有所變化，因此建議在購房前諮詢當地的稅務部門或房地產中介以獲取最準確的信息。