三限房是一 種特殊的房屋 類型，主要目的是 限制房 價、 限制房屋 轉 讓，以及 限制 銷售 對象，以促 進房地 產市 場的 穩定 發展。
三限房通常在土地出 讓 時 設定 限制 條件， 包括 限制房屋的 銷售 價格不得高 於土地出 讓 時 約定的 價格、 限制房屋在 購 買 後一定 時 間 內不得 轉 讓交易，以及 限制房屋 銷售 優先 滿足特定 條件的 購房者，如本地 戶籍 無房者。
這些措施有 助於 控制房 價上 漲、 減少投 機炒房行 為， 並 確保住房 資源 優先分配 給真正需要的人。