不動產證，全稱中華人民共和國不動產權證書，是權利人享有不動產物權的證明。
不動產證通常由不動產登記機構在完成對不動產情況的審查和登記後頒發給權利人，用以證明其擁有該不動產的權利。這個證書包括了房產證、土地證、林地使用權證等多種類型的不動產權利證明，是一種全面的權屬證明。在中國，不動產證的辦理是權利人所有權受到法律保護的重要步驟，尤其在二手房交易中具有重要意義。
此外，雖然不動產證是不動產物權的重要證明，但其記載的事項應當與不動產登記簿一致。如果兩者之間存在不一致，且沒有證據證明不動產登記簿有錯誤的情況下，將以不動產登記簿的記載爲準。