中介公司的作用主要包括以下幾點：
提供豐富的房源信息：中介公司擁有大量的房源信息，可以幫助客戶快速找到合適的房子，通過比較不同房源，客戶更容易找到滿足自己需求的房子。
提高交易效率：中介公司的經紀人會第一時間通知客戶適合的房源，省去了客戶自己尋找房子的時間和精力。
熟悉服務區域：中介公司對所服務的區域通常更為熟悉，能提供詳細的區域背景信息，如環境、交通、學校、治安等，幫助客戶選擇合適的居住區。
匹配推薦：根據客戶的經濟承受能力和個人喜好，中介公司可以提供匹配推薦。
掌握樓市政策：中介公司對最新的樓市、房貸等政策了解得更及時和準確。
熟知市場行情和房價：中介公司能幫助客戶避免多花冤枉錢，因為它們對市場行情和房價有深入了解。
提供諮詢服務：中介公司通常提供一系列的諮詢服務，包括購房流程的指導，甚至提供全程一條龍服務。
安排看房：中介公司會提前安排好看房事宜，客戶只需到現場看房即可。
代表客戶利益：中介公司在交易中代表客戶的利益，幫助客戶與房東談判。
協調砍價：中介公司更方便與房東砍價，幫助客戶爭取到優惠的價格。
辨明房產真實性：專業的中介公司會確保推薦的房產及房東的可靠真實性。
代辦過戶手續：在房產過戶時，中介公司會全程陪同客戶辦理手續，指導客戶準備材料和時間安排。
保障交易安全：靠譜的中介公司讓房產交易更有保障。
綜上所述，中介公司在房產交易和租賃中扮演著重要的角色，它們通過提供豐富的房源信息、專業的服務和全面的諮詢，幫助客戶高效、安全地完成交易。