一手房通常是指由房地產開發商依法取得土地使用權後建造的商品房，並已取得政府批準進行銷售。
這些房屋根據用途可以分為住房和商用房兩大類，其中住房包括住宅、別墅和公寓，而商用房則包括商鋪和寫字樓。一手房可以是新建的商品房，即那些已經完成建設並準備出售或出租的房屋。
此外，一手房也包括那些已經進行過第一次交易，但仍然被視為「新房」的房屋。例如，某些房屋在辦理產權證之前就已經被轉手賣給了其他買家，這樣的房屋也被歸類為一手房。簡而言之，一手房通常是指開發商新開發的房子，且多數情況下是期房，即那些尚未完工但已經出售的房屋。