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什麼是共有產權住房

政策性住房

共有產權住房是一種政策性住房,主要目的是解決中低收入家庭的住房困難問題。具體來說,這種住房形式涉及政府和購房者共同承擔住房建設資金,其中政府和購房者會籤訂合同,明確雙方的資金投入比例和未來的權利義務。在這種情況下,政府和購房者共同擁有房屋的產權,這意味着他們按照各自的出資比例分享產權。

共有產權住房的銷售價格通常低於同地段、同品質的商品住房,並且使用和處分權利受到一定限制。這種住房形式通過政府提供政策支持和土地出讓收益的讓渡,使得符合條件的家庭能夠以較低的價格購買房屋。

共有產權房的建設用地通常是通過“限房價、競地價”的方式出讓,這有助於控制房屋出售的價格。此外,共有產權房的轉讓有一定的限制條件,例如通常需要滿足一定年限後才能轉讓,並且轉讓時可能需要政府的參與。