什麼是區分所有權

區分所有權是一種複合性權利，主要指業主對建築物的專有部分和共有部分所享有的權利。

區分所有權包括三個主要組成部分，即專有權、共有權和成員權。具體如下：

專有權。業主對建築物的專有部分享有獨自佔有、使用的權利。

共有權。業主對建築物的共有部分（如走廊、電梯、小區公共道路等）享有共有和共同管理的權利。

成員權。業主因共同關係而形成的成員權，這包括參與建築物的管理和決策過程。

這種權利體系適用於多戶住宅或商業建築，確保了業主對其財產的廣泛權利，同時也對維護建築物的整體完整性和功能提出了要求。